"Квартирный вопрос", испортивший, по словам Воланда, москвичей, ассоциируется обычно со временем становления советской власти. Решение проблемы жилья было связано с созданием теории о домах-коммунах — в них предлагалось отречься от всего индивидуального в пользу обобществленного для "кристаллизации советского быта". Авторы теории противопоставляли свои наработки классическим доходным домам — как в плане быта, так и в плане архитектуры.

Однако проблемы с жильем появились в Москве задолго до революции, и архитекторы совсем другой эпохи боролись с ними похожими средствами — минимальные пространства сочетали с развитым общественным блоком. Нежилой первый этаж, общие кухни и даже плоские эксплуатируемые кровли — все эти визитные карточки архитектуры авангарда уже присутствовали в жизни москвичей начала XX века. В конце концов, местом образования стихийных коммун как раз и стали те самые доходные дома.

На лекции мы попытаемся разобраться в сходствах и различиях типологий "доходный дом" и "дом-коммуна" на примере самых ярких московских зданий.